Objektbescheibung

Dieses freundliche und freistehende Einfamilienhaus mit einem schönen und gepflegten Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Stade-Haddorf.
Das Objekt wurde in solider Massivbauweise mit weißem Klinker als Verblendung im Jahre 1998 errichtet.
Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, in einem Zimmer befindet sich zur Zeit eine Sauna, die sich ohne großen Aufwand zurückbauen lässt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Weiterhin stehen Ihnen ein Gästezimmer/Büro, ein Hauswirtschaftsraum ein Gäste-WC und eine Küche zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche wurde vor zwei Jahren neu eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume, ein Badezimmer, eine Sauna und einen Abstellraum. Die besondere Dachform führt zu einem Wohnraum, der sich beinahe wie ein Vollgeschoss nutzen lässt.
Der Spitzboden ist ausgebaut und dient als eine weitere Abstellfläche.
Eine Garage darf hier natürlich nicht fehlen.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 700 m² ist pflegeleicht und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.

​

Erdgeschoss:

-Wohn- und Essbereich (mit Kamin)
-Büro / Gästezimmer
-Terrasse
-Küche (mit Einbauküche - 2 Jahre alt)
-Gäste-WC
-HWR

​

Obergeschoss:

-Schlafzimmer
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Vollbad
-Sauna
-Abstellraum

​

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert.
Der Flur im Erdgeschoss, der Hauswirtschaftsraum, G-WC, die Küche, sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Energieausweis ist in Bearbeitung!

​

​

Ausstattung

-Einbauküche
-Fußbodenheizung (teilweise)
-Großzügiger Wohnbereich
-Ausgebauter Spitzboden
-Überdachte Abstellfläche
-Garage mit elektr. Tor
-Geräteschuppen

​

​

Faktenzusammenfassung

Kaufpreis:                                        € 569.000,–

Wohnfläche :                                   ca. 180 m²

Grundstücksgröße:                        ca. 700 m²

Zimmeranzahl:                               6

Baujahr:                                           1998

Heizung:                                           Zentral, Fußbodenheizung

Energieausweisart:                         in Bearbeitung

Klasse:                                              keine Angaben

Käuferprovision:                             Provisionsfrei

 

Lage

Haddorf liegt am westlichen Rand von Stade (ca. 6 km von der Stader Innenstadt entfernt) und bietet eine sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegenen Verbrauchermärkten , Wald, Tennisplätze, eine Reithalle, Spielplätze, Kindergarten, Grundschule, Jugendhaus, Spiel-und Sportmöglichkeiten - alles bequem erreichbar.
In Haddorf haben Sie die seltene Möglichkeit, dörfliches Ambiente mit städtischem Komfort zu verbinden.
Mit dem Auto sind Sie in 7 Minuten in der Innenstadt. Alternativ stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Von Haddorf aus fährt eine Buslinie jede halbe Stunde in Richtung Stade. Des Weiteren fährt eine Buslinie von Stade über Haddorf in Richtung Gräpel und zurück. Die nächsten Bahnhöfe sind in Hammah (ca. 3 km) und Stade(ca. 6 km). Die Anbindung an die B 73 ist ideal. So sind Sie auch in 60 Autominuten in

Hamburg, Bremen oder Cuxhaven

​

​

 

​

Grundrisse

​

​