Tennishalle*Gastronomie *Fitnescenter*Solarflächen *Parkplätze

Drochtersen
Preis auf Anfrage
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Grundstücksgröße ca. 4.800 m²

Lagebeschreibung

Drochtersen ist eine wachsende Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Sie liegt südlich der Elbe, etwa 45 Kilometer nordwestlich von Hamburg und fast 50 km östlich von Cuxhaven. Die Gemeinde hat gut 11.000 Einwohner und umfasst große Teile des Südens von Kehdingen.
Die Tennishalle befindet sich neben den Kehdinger Stadion, hier ist die Fussballmanschaft SV Drochtersen / Assel (Regionalliga) zu Hause.

Objektbeschreibung

Tennishalle mit 3 Spielplätzen und Gastronomie
Zum Kauf wird eine Tennishalle mit 3 Spielplätzen, Gastronomiebereich, Umkleideräume, Duschen, Clubraum sowie Parkfläche angeboten.
Die Halle wurde in den letzten Jahren umfassend Saniert/Renoviert.
Das Angebot bei dem Objekt kann auch erweitert werden z.B.um ein Fitnesscenter mit Räumen für verschiedene Kurse.

Bei dem Grundstück handelt es um ein Pachtgrundstück, die Pacht liegt bei 350,00 € monatlich. Das Grundstück kann von der Gemeinde auch käuflich erworben werden für 30,00 €/m².

Die Gastronomie ist seit September 2020 für 10 Jahre mit Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre vermietet. Somit besteht noch eine Restlaufzeit von 9 Jahren.
Mieteinnahmen p.a. 13.200,00 €

Die Tennisplätze sind seit 2018 vermietet, der Mietvertrag läuft noch bis Ende 2023, mit Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre.
Mieteinnahmen p.a. 6.000,00 €

Weitere Mieteinahmen können durch die großen Dachflächen erhöht werden. Die Dachflächen kann man mit Solarpanelen ausgestatten werde. Es sind einige Unternehmen die an Dachflächen Interesse haben vorhanden.

Daten:
Größe (Spielfläche): - ca. 2500 m²
Größe –Nutzfläche (Gastro, Umkleide, etc.): - ca. 360 m²
Grundstück: ca. 4800 m²
Parkplätze: 30 x vorhanden (weitere Stellplätze möglich)

Ausstattung:
- 3 Tennisplätze
- Gastronomiebereich mit Lager-/ und Kühlräumen
- Umkleideräume /WC/Duschen (Frauen/Männer)
- Behinderten WC
- Clubraum
- Dusche und WC
- Abstellraum
- Heizungsraum

Energieausweis: nicht notwendig

Faktenzusammenfassung

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Grundstücksgröße ca. 4.800 m²
Baujahr 1995
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision provisionsfrei