*Wohn(t)raum* - Großzügig, Hochwertig und Familienfreundlich

Hollern- Twielenfleth
€ 678.000,–
Kaufpreis € 678.000,–
Wohnfläche ca. 353 m²

Lagebeschreibung

Hollern-Twielenfleth ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen, liegt zwischen Hamburg und Cuxhaven direkt an der Elbe im Alten Land - dem Obstgarten an der Niederelbe.

Objektbeschreibung

In einem schönen, ruhigen Ort „Hollern – Twielenfleth“ liegt dieses im Jahr 2011 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus.
Die großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen.
Hier ist Potential für:

  • eine große Familie
  • gemeinsames Wohnen im Alter
  • Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

oder vielfältige andere Möglichkeiten - Ihre Vorstellungen finden hier viel Platz.

Die Wohnfläche beträgt ca.353 m² sowie weitere ca. 100 m² Ausbaumöglichkeit im Spitzboden.
Im Erdgeschoß mit einer Deckenhöhe von rund 2,65 m, liegt das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, von hier gelangt man direkt auf die große uns überdachte Terrasse. Außerdem sind hier noch das Schlafzimmer, ein großer Ankleideraum, das Badezimmer, Garderobe, das Gäste –WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Eine hochwertige Einbauküche bietet höchsten Komfort. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast.
Zum Obergeschoss führt eine massive Treppe. Hier stehen Ihnen weitere vier großzügige Räume zur Verfügung, die verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsvarianten zulassen. Ein Badezimmer darf hier natürlich nicht fehlen.
Hier befindet sich auch der Heizungsraum.
Über eine Dachbodentreppe erreicht man den Spitzboden.
Für die Sicherheit des Hauses sorgt eine hochwertige Alarmanlage!

Der Carport bietet Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.

Das Grundstück ist praktisch und liebevoll angelegt.
Ein ebenfalls in Massivbauweise errichtetes Gartenhaus sowie zwei Teiche mit Koi Karpfen rundet dieses Angebot ab.

Diese Immobilie der besonderen Klasse ist nur im Rahmen einer Besichtigung mit sämtlichen Details zu erfassen.

  • Einige hochwertige Möbelstücke und Innenausstattung des Hauses werden mit verkauft und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Energieeffizienzklasse B
Energiebedarf 59 kWh(m²*a)

Aufgrund der Privatsphäre können wir aktuell keine Innenaufnahmen zeigen. Überzeugen Sie sich jedoch sehr gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser einmaligen Immobilie.

Ausstattung

  • großzügige Raumgestaltung
  • helle und lichtdurchflutete Räume
  • Solarunterstützte Gas-Brennwertheizung
  • Fußbodenheizung ausgelegt
  • Hochwertige Ausstattung
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • und vieles mehr!

Faktenzusammenfassung

Kaufpreis € 678.000,–
Wohnfläche ca. 353 m²
Grundstücksgröße ca. 1.284 m²
Zimmeranzahl 7
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 59 kWh/(a*m²)
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Provisionsfrei