PROVISIONSFREI *Neubau* Einfamilienhaus *großzügig & familiengerecht*

Bliedersdorf - Postmoor
€ 459.000,–
Kaufpreis € 459.000,–
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 804 m²

Lagebeschreibung

21640 Bliedersdorf - Postmoor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde auf einem 804 m² großem Grundstück in massiver Bauweise und hoher Bauqualität errichtet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich auf insgesamt vier Wohn- und Schlafzimmer und bietet mit seiner intelligenten Raumaufteilung viel Platz. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich sehr gut als Abstellfläche.
Flexibel ist dieser Grundriss zwischen Wohnzimmer und Küche, hier lässt sich ohne großen Aufwand je nach Wunsch einen offenen bzw. getrennten Küchenbereich herstellen.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden dieses moderne Haus ab.
Zum Haus gehört ein Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen.

*Carport mit Abstellraum wurden im Genehmigungsverfahren mitberücksichtig und genehmigt. (nicht im Kaufpreis enthalten)
Die bebaubarkeit des Grundstücks ist noch nicht ausgeschöpft.
Es besteht die Möglichkeit noch ein Carport oder eine Garage zu erstellen (siehe Bild).

Ihre individuelle Wünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden!
Das macht diese Immobilie erst wirklich zu Ihrem neuen Zuhause!
Durch Eigenleistung können Sie viel Geld sparen und nach Ihren Vorstellungen alles Gestalten.

Leistungen - Inklusive:
 Trockenbau inkl. Spitzboden
 Heizung
 Sanitär
 Elektrik
 Putz
 Estrich
 Fußbodenbelag inkl. Verlegung (Materialkosten - 30,00€ / m²)
 Wand-/Bodenfliesen inkl. Verlegung (Materialkosten - 30,00€ / m²)
 Innentüren
 Treppe Holz inkl. Geländer
 Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Telekom)
 Schmutz- /Regenwasseranschluss
 Fenstergeländer

Ohne:
 Carport*
 Außenanlage
 Malerarbeiten

Gerne senden wir Ihnen eine Bauleistungsbeschreibung zu.

Sonstiges:
Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, auch am Wochenende oder Abends.

Ausstattung

Aufteilung:
- Diele
- Gäste WC
- Küche
- Wohn-Esszimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum

Ausstattung:
- Solar
- Fußbodenheizung
- Dreifach Verglasung
- Rollläden (elektrisch)
- LAN Anschlüsse (je Zimmer)
- Spitzboden (Ausgebaut)
- Terrasse (Süd)

Energie:
Bedarfsausweis: Gas, 45,3 kW/(m²a), A

Faktenzusammenfassung

Kaufpreis € 459.000,–
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 804 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2020
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 43,5 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision provisionsfrei