PROVISIONSFREI Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve

Fredenbeck-Schwinge
€ 229.900,–
Kaufpreis € 229.900,–
Wohnfläche ca. 109 m²
Grundstücksgröße ca. 396 m²

Lagebeschreibung

Fredenbeck-Schwinge
Das Baugebiet zeichnet sich besonders durch seine geschlossene Lage (Ringstraße) aus. Dadurch ist gewährleistet, dass kein Durchgangsverkehr stört! Andererseits ist durch Fußwege eine kurze Verbindung in die Feldmark (Spazierengehen in der freien Landschaft) bzw. zum Spielplatz und Sportplatz gegeben.

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI „Alles auf einer Ebene“ mit Ausbaureserve in Fredenbeck-Schwinge

Objektbeschreibung:
Das Objek wird in dem Neubaugebiet "Steinkamp" Schwinge erstellt. Das Baugebiet besteht aus 35 Grundstücken.
Baubeginn ist bereits Erfolgt.
Das Doppelhaus in Bungalowstiel wird auf einer Ebene in massiver Bauweise und hoher Bauqualität errichtet. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.
Die ebenerdige Gesamtwohnfläche von ca. 109 m² erstreckt sich auf insgesamt drei Wohn- und Schlafzimmer und bietet mit seiner intelligenten Raumaufteilung ausreichend Platz.
Flexibel ist dieser Grundriss zwischen Wohnzimmer und Küche, hier lässt sich ohne großen Aufwand je nach Wunsch einen offenen bzw. getrennten Küchenbereich herstellen.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche runden dieses moderne Haus ab.
Zum Haus gehört ein großzügiger Dachboden(ca. 113 m²-Nutzfläche), ein Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen.
Optional kann der Dachboden ausgebaut werden, Platz für die Treppe wurde bereits vorgesehen! (Dachbodenausbau sowie Treppe ist kein Bestandteil des Angebotes)
Der gesamte Kaufpreis ist erst bei Übergabe fällig. Sie tragen somit kein Risiko während der Bauzeit und haben keine Doppelbelastung.

Durch Eigenleistung können Sie viel Geld sparen und nach Ihren Vorstellungen alles Gestalten.

Ihre individuelle Wünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden!
Das macht diese Immobilie erst wirklich zu Ihrem neuen Zuhause!

Aufteilung:
- Diele
- Gäste WC
- Küche
- Wohn-Esszimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
-Ankleideraum
- Hauswirtschaftsraum

Ausstattung:
- Solar
- Fußbodenheizung
- Dreifach Verglasung
- Lüftungsanlage
- Rollläden (elektrisch)
- Dachboden (Nutzfläche/Ausbaufähig)
- Terrasse (Süd)
- Ladestation für Elektroauto’s (Vorbereitung)

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen nicht enthalten:
-Fiesen und Bodenbeläge
-Malerarbeiten
-Innentüren
-Außenanlage

*Carport mit Abstellraum wurden im Genehmigungsverfahren mitberücksichtig und genehmigt. (nicht im Kaufpreis enthalten)

Energie:
Bedarfsausweis: Gas, 52,8 kW/(m²a)

Sonstiges:
Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, auch am Wochenende oder Abends.

Faktenzusammenfassung

Kaufpreis € 229.900,–
Wohnfläche ca. 109 m²
Grundstücksgröße ca. 396 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2020
Stellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 52,8 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision provisionsfrei