"praktisch & familienfreundlich" Doppelhaushälfte

Hammah
€ 212.000,–
Kaufpreis € 212.000,–
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstücksgröße ca. 368 m²

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in „zweiter Reihe“ der Ortschaft Hammah in guter und zentraler Umgebung. Der Bahnhof mit der Metronom Verbindung nach Hamburg ( HVV Tarif ) & Cuxhaven ist in wenigen Schritten zu erreichen, praktisch direkt „vor der Tür“. Ideal für Pendler!
In dem beschaulichen Dorf Hammah selbst gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Atzt, Bäkerei sowie einen Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf. Discounter sowie nahezu jede Branche im Einzelhandelsbereich gibt es im Nachbardorf Himmelpforten ( 3 km ) und gewährleisten eine gute Infrastruktur.

Die Hansestadt Stade erreichen Sie in ca. 10 Autominuten oder ganz bequem mit dem Zug mit regelmäßigen Verbindungen. Einfach praktisch!

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, praktische und familienfreundliche Dop-pelhaushälfte, wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss finden sich die Küche, Gäste-WC, der Haus-wirtschaftsraum und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer großen Fensterfront. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Vollbad.
Die Fenster sind Zweifachverglast und verfügen über Außen-rollläden.
Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und ist über eine Bodentreppe erreichbar. Hier befindet sich auch die Heizung.
Das Grundstück von ca. 368 m² ist überschaubar und pflege-leicht. Die Terrasse ist überdacht, hier können Sie sich gemüt-lich machen.
Zu den Außenanlagen gehört ein Carport mit Abstellraum sowie ein PKW Stellplatz.
Die Immobilie ist zu Zeit vermietet und das seit dem Erstbezug an den gleichen Mieter. Für einen Kapitalanleger ist es somit auch sehr interessant, da die Mieter das Mietverhältnis weiter fortführen würden.
Soll die Immobilie der Eigennutzug dienen ist es auch kein Problem, das Objekt wird dem neuen Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Energieausweis ist in Bearbeitung!

Faktenzusammenfassung

Kaufpreis € 212.000,–
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstücksgröße ca. 368 m²
Zimmeranzahl 4
Stellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19% MwSt.