Neubau! Großzügige Doppelhaushälfte *Wohnen ohne Dachschrägen*

Harsefeld
€ 359.000,–
Kaufpreis € 359.000,–
Wohnfläche ca. 146 m²
Grundstücksgröße ca. 385 m²

Lagebeschreibung

Die Samtgemeinde bzw. Flecken Harsefeld verfügt über diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, viele Freizeitangebote, Freibad, Eishockey, Tennis, Fitness usw. sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind vorhanden. Ärzte, Bus und Bahnverbindung (EVB) Richtung Hamburg (ca.45 Min.) oder Bremerhaven sind ebenfalls in Harsefeld zu finden. Die nächste größere Stadt Buxtehude mit ca. 40.000 Einwohnern oder Stade erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Objektbeschreibung

NEUBAU! ***Großzügige DOPPELHAUSHÄLFTE*** in HARSEFELD

Objektbeschreibung:
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit hohen Decken wurde in massiver Bauweise und hoher Bauqualität errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von 385 m² und ist nach Süd/West ausgerichtet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² erstreckt sich auf insgesamt 5 Wohn- und Schlafzimmer und bietet mit seiner intelligenten Raumaufteilung ausreichend Platz.
Flexibel ist dieser Grundriss zwischen Wohnzimmer und Küche, hier lässt sich ohne großen Aufwand je nach Wunsch einen offenen bzw. getrennten Küchenbereich herstellen.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Für das anschließen einer kontrollierten Be-/ und Entlüftungsanlage wurde hier alles vorbereitet.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden dieses moderne Haus ab.
Zum Haus gehört ein großzügiger Dachboden, ein Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen.
Gäste WC mit Dusche darf hier natürlich nicht fehlen!

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen nicht enthalten:
-Fiesen und Bodenbeläge
-Malerarbeiten
-Innentüren
-Außenanlage

*Carport mit Abstellraum und die Terrassenüberdachung wurden im Genehmigungsverfahren mitberücksichtig und genehmigt. (nicht im Kaufpreis enthalten)

Durch Eigenleistung können Sie viel Geld sparen und nach Ihren Vorstellungen alles Gestalten.

Fertigstellung: März 2019

Flächenaufteilung:
ca. 146 m² - Wohnfläche
ca. 385 m² - Grundstück
Kaufpreis: 359.000,00 EUR

Objektdaten:
• Baujahr 2018
• massive Bauweise
• 5 Zimmer

Ausstattung:
• Kunststofffenster (3fach Verglasung)
• Rollläden
• Solaranlage für Wassererwärmung
• Fußbodenheizung (komplett)
• Gasheizung
• Spitzboden
• Terrasse
• LAN Anschlusse

*Erdgeschoß
nicht Unterkellert
Wohn-/ Essbereich mit Terrassenausgang
offene Küche
Gäste Zimmer
Terrasse
Gäste- WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen

*Obergeschoß:
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Schlafzimmer
Ankleide
Vollbad

*Energiedaten:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 43,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2018

Faktenzusammenfassung

Kaufpreis € 359.000,–
Wohnfläche ca. 146 m²
Grundstücksgröße ca. 385 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2018
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 43,8 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision 3,80 % inkl. 19% MwSt.